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相続した家を売る前に
売却必要書類
チェックリスト
最初から全部を集める表ではありません。「いま探す物」「売却中に作る物」「担当者へ確認する物」を分け、必要な時期に間に合うよう整理します。
5つの段階で確認
見つけた物と、
後で作る物を分ける。
確認した項目
実家や手元を確認する物
売却中に作成不動産会社・司法書士などと作る物
担当者へ確認必要な時期や原本・写しを先に聞く物
条件による該当する物件・契約だけ確認する物
この一覧は全国一律の提出書類表ではありません。ない物は「未確認」と伝え、誰が取得するかを相談します。原本や本人確認書類は、用途・提出先・返却の有無を確認してから渡してください。
売却相談
全部そろうのを待たず、見つかった資料から相談します。
媒介契約・販売準備
不動産会社が調査と販売準備に使う資料を分けます。
売買契約
今回の価格・引渡し条件・家の状態を文書で確認します。
決済・所有権移転登記
原本は、決済を担当する司法書士の最終リストで確認します。
売却後の確定申告
今回の売却資料と、親の購入資料を別々に保管します。
画面上のチェックは保存されません。続きは印刷用PDFの「不足・確認メモ」へ記録してください。
見つからないとき
「ありません」ではなく、
確認状況を渡す。
権利証や図面が見つからなくても、それだけで売却不能とは決まりません。次の4点を不動産会社または司法書士へ伝えます。
- 何がないか例：親の権利証、境界確認書
- どこまで探したか実家、貸金庫、相続書類、司法書士から届いた封筒
- 代わりに何があるか登記完了証、写し、古い図面、固定資産税の課税明細など
- 誰が・いつ確認するか取得先、原本の要否、費用、決済までの期限
原本を送る前に：何に使うか、写しでよいか、返却されるかを確認します。登記識別情報通知の目隠し部分を開いて撮影したり、本人確認書類を私的な連絡先へ送ったりしないでください。
根拠と更新
確認に使った公式情報
制度確認日：2026年9月3日
PDF版：v1.0
このチェックリストは一般的な情報整理のための資料で、公的な申請書や全国一律の提出書類表ではありません。実際の必要書類は、物件、登記、共有者、住宅ローン、代理人、契約条件、利用する税の特例などで変わります。不動産会社、決済を担当する司法書士、税務署または税理士の最終案内を確認してください。