机上査定とは？訪問査定との違い｜今の段階に合う選び方
机上査定とは何か、訪問査定との違いを、使う情報、現地で見るところ、結果までの期間、向いている段階で比べます。相続した家や遠方の空き家でどちらから頼むか、訪問前の準備と査定書で聞くことも分かります。
記事を読む →当サイトはアフィリエイト広告を利用しています
住まいの実務ガイド2026年版
空き家・相続・不動産売却
相続した家を、
どうするか。
名義、家財、管理、査定。急いで決める前に、家族で確認したい順番と、公的情報に基づく判断材料をまとめます。
悩みから探す
いま困っていることは？
家の状況が同じでも、最初に確認することは人によって違います。
主なテーマ
家の状況に合う入口を選ぶ
空き家・相続、売却・査定、条件のある物件から、いまの状況に近いテーマを選べます。
- 01
所有者と期限
登記、相続関係、家族の意向を確認する。
- 02
家と書類の状態
重要書類、家財、修繕履歴、鍵を整理する。
- 03
選択肢を比べる
売る・貸す・残すを費用と管理負担で比べる。
- 04
相談先を選ぶ
対応地域と扱える物件の条件を確かめ、相談の目的を伝える。
無料実務ツール
片づけ・売却の準備と、
家の方針を整理。
捨てずに残す物、売却の書類、不動産会社の説明、売る・貸す・残すの判断を整理できます。空き家の税・保険・管理費も計算できます。どれも登録なしで使えます。
無料実務ツールを見る実務ガイド
最初に読まれている記事
名義、家財、管理、査定のどれかに取りかかるとき、最初に読んでほしい記事を選びました。
空き家を売却するには？片付け・解体前に決める方法と流れ
空き家の売却を、安全確認・名義確認・家財の仕分け・土地の条件・現況査定・売り方の比較・契約と管理の7段階で整理します。片付けや解体の前に確かめることと、売り方の選び方が分かります。
記事を読む →相続登記の必要書類は？実家で探すもの・役所で取るものを申請方法別に整理
相続登記の必要書類を、遺言・遺産分割協議・法定相続分の3つの引き継ぎ方ごとに整理します。実家で探す書類、役所や法務局で取る書類、住所がつながらないときの確認先も分かります。
記事を読む →実家の片付けはどこから？相続後の順番と捨ててはいけない物
相続した実家の片付けを何から始めるか、立ち入る前の安全確認、捨ててはいけない書類、家族で決めること、作業を止める場合、不用品と家電4品目の処分まで、7つの手順で整理します。
記事を読む →相続した家を売却する流れと手続き｜確認から引渡しまでの7段階
相続した家を売却する流れと手続きを、遺言・相続人・財産の確認から売主の決定、相続登記、査定、売買契約、引渡し、売却後の税まで7段階で整理します。準備を止めて確かめるべき場合も分かります。
記事を読む →相続した土地を売却する流れ｜相続登記・査定・境界・税金を順番に確認
相続した土地を売却する流れを、売る土地の書き出し、相続登記の期限、道路・境界の確認、現況での査定、仲介と買取、契約と決済、売却後の税金の順に整理します。登記の前に始められることも分かります。
記事を読む →市街化調整区域の家・土地は売却できる？許可履歴と買主条件の確認表
市街化調整区域の家や土地の売却では、売れるかどうかと買主が使えるかどうかを分けて確かめます。買主の使い方ごとの条件、線引き日と許可履歴の調べ方、自治体への質問と売り方の比べ方を説明します。
記事を読む →訳あり土地は売却できる？問題点の分類と売り方を決める確認表
訳あり土地の売却で、境界・道路・擁壁・地中・利用規制などの問題を5つに分けて確かめる順番を整理します。確認カードのまとめ方、直して売るか今のまま売るかの比べ方、告知と相談先も分かります。
記事を読む →家を売る・貸す・残す、どれがいい？相続した実家の判断表
相続した家を売る・貸す・残すの3案を、候補・現時点では外す・未確認に分ける手順です。契約前に止まる4つの条件、売却の手取り、賃貸の現金収支、保有費の出し方と、集める資料が分かります。
記事を読む →比較・掲載基準
高い査定額だけで、
選ばない。
サービスの順位は広告報酬で決めません。対象物件、対応地域、査定方法、連絡手段、相談後の流れを同じ基準で確認します。
01対象条件
地域、物件種別、築年数、残置物など。
02査定の根拠
価格だけでなく、想定期間と販売方法まで。
03連絡と個人情報
情報の提供先、連絡の手段、連絡の止め方。
04向かないケース
利用しない方がよい条件も同じ場所に。
住まいの次を考える
家づくり・住み替え・暮らし・投資について調べる
相続した家の整理とは別に、これからの住まいや資産について確認できます。
情報の確かさ
出典と確認日を、
記事ごとに記録
法務省、国土交通省、自治体などの公的情報と、各サービスが公開する利用条件を優先して確認します。記事には確認日を記録し、条件変更に合わせて更新します。