机上査定と訪問査定の違い。最初はどちらを選ぶ？
不動産の机上査定と訪問査定について、分かること、必要な準備、向いている状況を比較します。
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住まいの実務ガイド2026年版
空き家・相続・不動産売却
相続した家を、
どうするか。
名義、家財、管理、査定。急いで決める前に、家族で確認したい順番と、公的情報に基づく判断材料をまとめます。
悩みから探す
いま困っていることは？
家の状況が同じでも、最初に確認することは人によって違います。
主なテーマ
家をどうするか、順番に。
無料査定や相談を使う前に、対象条件と次の流れを確認します。
- 01
所有者と期限
登記、相続関係、家族の意向を確認する。
- 02
家と書類の状態
重要書類、家財、修繕履歴、鍵を整理する。
- 03
選択肢を比較
売る・貸す・残すを費用と管理負担で比べる。
- 04
相談先を選ぶ
対象地域と物件条件を確認し、目的を伝える。
実務ガイド
最初に読まれている記事
公的情報と公開資料を確認し、広告報酬ではなく読者の判断順で記事を並べます。
比較・掲載基準
高い査定額だけで、
選ばない。
サービスの順位は広告報酬で決めません。対象物件、対応地域、査定方法、連絡手段、相談後の流れを同じ基準で確認します。
01対象条件
地域、物件種別、築年数、残置物など。
02査定の根拠
価格だけでなく、想定期間と販売方法まで。
03連絡と個人情報
提供先、連絡方法、停止手続きを確認。
04向かないケース
利用しない方がよい条件も同じ場所に。
住まいの次を考える
第二の専門テーマ
主導線とは分けて、暮らしと資産の選択肢を解説します。
情報の確かさ
営業資料ではなく、
判断材料を。
法務省、国土交通省、自治体などの公的情報と、各サービスが公開する利用条件を優先して確認します。記事には確認日を記録し、条件変更に合わせて更新します。