机上査定は、まず相場観を知りたいとき
机上査定は、所在地、面積、築年数、周辺の取引事例などから価格の目安を算出します。まだ売却を決めていない、家族へ相談する前に大まかな範囲を知りたい場合に使いやすい方法です。
訪問査定は、具体的な売却時期を考えるとき
訪問査定では、室内外の状態、接道、日当たり、修繕状況など、データだけでは分からない条件も確認します。売り出し価格や販売方法を具体的に相談したい段階に向きます。
同じ条件を伝えて比較する
複数の会社へ相談する場合は、物件情報と希望条件をそろえます。提示額だけでなく、対応エリア、扱える物件、販売方針、連絡方法を比較します。
- 仲介と買取のどちらを想定しているか
- 残置物がある状態で相談できるか
- 地方や遠方の物件へ対応できるか
- 連絡手段と頻度を指定できるか