納税通知書
固定資産税・都市計画税の課税明細と年税額を確認します。
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空き家の費用を計算
残している家に、
年いくらかかるか。
納税通知書や請求書にある実額を年額へそろえ、月平均と保有予定期間の合計を確認します。全国平均や推定相場を自動で当てはめるツールではありません。
無料登録不要入力データを保存しない
入力して計算
手元の金額を、年額にそろえる。
入力内容はブラウザ内だけで計算し、送信・保存しません。分からない項目は0円のままでも計算できます。
入力前の準備
4つの資料から、実額を拾う。
金額が分からない項目は無理に推測せず、0円のまま計算して「未確認費用」として残します。
計算方法
月額と訪問費を、
同じ1年へ換算。
年間維持費は、年額費用に「月額費用×12」と「1回の往復交通費×年間訪問回数」を足して計算します。保有期間合計は、その年間維持費に入力した年数を掛けた単純計算です。
大規模修繕や災害復旧のような突発費用、税・保険料・委託料の将来変更、売却・解体にかかる費用は自動では見込みません。少なくとも年1回、納税通知書と契約更新時に入力を見直してください。
国土交通省の管理指針は、空き家について換気、清掃、庭木の剪定、積雪に応じた雪下ろしなどを管理行為の例として示しています。建物と地域によって必要作業が違うため、実際に行う項目だけを入力します。
この結果は入力値を足し合わせた概算で、税額・保険料・修繕費・売却価格を算定または保証するものではありません。個別の税務は自治体・税理士、建物状態は建築士等、売却条件は宅地建物取引業者へ確認してください。